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[摘要] 买房是件大事,也是件难事,是开发商和购房者的旷日持久的战争。购房者总是在武装到牙齿后发现开发商又换了新装备,然后再次被秒杀。这时看看你中招了没有!
房天下讯 买房是件大事,也是件难事,是开发商和购房者的旷日持久的战争。购房者总是在武装到牙齿后发现开发商又换了新装备,然后再次被秒杀。这时看看你中招了没有!
1、起价xxxx元/平
这个“xxxx”一般是楼盘广告中吸引买家的字眼,只要是有意购房,看到这组数字很难不心动,这个地段!这个价格,简直太值了啊!可是当攥着钞票奔向低价的房子时,售楼人员往往会满脸惋惜地告诉你:真的非常可惜,你来迟一步了,那几套已经被别的购房者抢先买了。不过还好,还有一些虽然贵一点,但位置更好的房源可供选购。啥也不说了,碰到这样的“超低价”楼盘,千万要擦亮眼睛呀!
2、均价xxxx元/平
当购房者练出火眼金睛看穿“起价”背后真相的时候,“均价xxxx元/平”就成了另外一组引人注意的数字。同理,该数字也是为了引人注意,曾有离职的楼盘置业顾问说到真正的均价要在这个数字上再加上5%-10%。真的吗?
3、交通便利
有的项目,举目望去只有还没影儿的规划路,或者一个小小的公交站票,只有两趟车经过还差点等成望车石,也敢宣称自己交通便利,“距离某地仅xx”、“距离某地仅xx公里”也一样不大可靠。宣称自己是“十生活圈”,十几乎能到达各个商业中心,可是实地跑一趟才会发现远远不止,莫非售楼部的“十”是在没有红绿灯也没有其他车辆,以超过150公里/时的速度狂飙的前提下才能达到?没有做过赛车手的购房者还是慎重考虑。
4、赠送x年物业费
正所谓积少成多,即使每月每平米1元物业费,100平米的房子一年也需要支付1200元,十年就是1.2万元,对不少工薪阶层来说,几年、甚至几十年的管理费也是一个挺吸引人的数目。但是很多时候,开发商在开发销售完成后,将撤出小区,而由开发商前期组建的物业管理公司也极有可能需要更换。在新物业管理公司进驻的情况下,发展商及其组建物业公司所作出的免管理费承诺,谁来保障?购房要注意后期物业呀。
5、样板间
有的样板间少放家电或者家具尺寸缩水;有的样板间墙体厚度只有正常的一半;有的样板间永远不关灯让人觉得光线充足;有的……看样板间的时候,要做个细心的选房者,对照户型图看样板间,还可以带上尺子测量距离和家具尺寸,采光方面,直接关掉灯就行了,实地感受下采光情况。
说了这么多,提醒各位选房看房擦亮眼。
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国瑞·东领第400-890-0000 转 3326
项目占地22030.51平方米,由一栋十八层、一栋九层、以及四栋多层六层住宅及沿街商业组成,是城市中心少有的低密度住宅产品。住宅由北向南排列1#高层、2#小高层、3#4#5#6#为多层使其达到园区内前后无遮挡,并配以宽阔的楼间距使每户都拥有良好的采光和视野。住宅数量约550户,面积区间55-110不等,主要以亲民的双室设计为主。双室面积大约从60㎡—95㎡左右,户型设计合理,我们将美观实用舒适、健康多元的特点进行到底,动与静、洁与污,各种功能划分合理,使得每户都拥有良好的居住生活环境。
平均价格:4500元/平方米
国瑞·东领第基本信息 | ||||||
单价 | 均价4500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 铁西 | |
户型 |
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交通出行图
户型图
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