房天下讯 我们买新房时通常会面临两种选择：毛坯房和非毛坯房。虽然毛坯房仍然占主要份额，但非毛坯房的比例也在不断扩大。
这两种房子各有所长，也各有所短，他们适合不同的人群，我们一起来看看吧。

毛坯房的优劣势
优势：
1、相对于非毛坯房而言，毛坯房大的优势就是房主可以自己决定装修风格，对于有DIY情节的购房者来说，它无疑是更合适的。
2、价格方面，毛坯房能省去一笔数额不菲的装修费。这笔装修费通常比市场价高出不少，以北京市场为例，某开发商非毛坯房的标准是3000元/平米，而市场上普遍装修价格均在1500元/平米以内。这笔费用节省下来能干很多事。
3、自己深入装修的各个环节，也能了解各项费用支出情况。
劣势：
1、毛坯房的装修工程根据业主个人来确定，进度不一致，可能会给邻里带来噪音污染。
2、眼下装修市场还不规范，非专业人士容易买到还有可能买到价高质次的建材，一旦在家里使用，后期返修也是很麻烦的事。
3、对于城市工薪族来说，照顾家里装修也是个麻烦事。
毛坯房适合两类人：
类是经济实力比较好的人，这类人对装修有自己的想法和定位，他们喜欢高逼格的装修。
第二类是普通工薪族，他们经济实力有限，对于开发商的装修价格难以接受，毛坯房能够帮助他们节省一部分装修费用。

非毛坯房的优劣势
优势
1、真正的非毛坯房能够让购房者买了软装家具家电就能够直接入住，这对于那些时间成本更高的人来说显然更合适；
2、非毛坯房都是统一装修，距离交房的时间至少有半年左右，装修材料带来的室内空气污染问题能够得到解决。
3、非毛坯房的小区比较干净整洁，不会有各类装修公司入住，建筑垃圾堆放的情况，小区整体氛围更佳。
劣势
1、非毛坯大的劣势是装修工程的质量，由于业主无法在装修过程中监督，后期出现问题，维修也很闹心。
2、非毛坯的建材全部由开发商指定，业主无法选择。
3、非毛坯目前并没有统一的行业验收标准，开发商偷工减料的情况也不少见。
非毛坯的适合人群
1、城市高级白领以上人群。对于房子喜欢即买即住的感觉，不愿意将过多精力放在装修房子上。
2、异地购房人群。这类人常年不在本地，买房只是为了投资加出租，自己盯着装修困难不小。
3、部分改善人群。这部分人有了次买房装修经验，资金不缺但希望省点心，体验下非毛坯的感觉。
4、年轻单身或者夫妇。这类人如果购买loft商住户型，也建议买非毛坯房，这类房子由于中间需要加盖夹层，自己装修的成本比平层要高不少。无论从时间还是金钱上考虑，都建议购房者选择非毛坯房。

万科城悦澜湾400-890-0000 转 616664

万科城悦澜湾位于鞍山高新区越岭路89号，北面环山出则静逸，入则空气清新，环境优雅又不失繁华。项目总占地16.7万平，总建面约40万平。2期项目占地8.8万平, 其中悦澜湾2.2期建面约11万平，规划有5栋33层阔景高层组成，主力户型为90-164平米温馨两居和阔绰三居，在家里便能尽阅泰式美景，感受清新自然气息，悦澜湾园林景观总面积45000平米。

均价RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" class="fontStyle_sp">6000元/平方米

交通出行图

8、34路至越岭路站，35路至万科城

户型图

悦澜湾2.2期项目主推24#、25#、26#、32#、33#，均为33层高层，一梯两户，户型为三室两厅一卫，面积约95.69-164.58㎡。

周边配套图

项目周边学区：辽宁科技大学、华育中小学、新世纪学校

楼盘总结：项目位于鞍山铁东区越岭路89号，北面环山出则静逸，入则空气清新，环境优雅又不失繁华；学区是高新区实验学校；出入方便，是您理想的购房之所。