房天下讯 3月21日，《30城房地产库存排行》数据统计的30个城市中，有19个城市商品房库存高于合理水平，半数城市楼市库存去化周期超过一年。库存去化周期长的太原达60个月，短的昆山不到3个月。同为一线城市，北京、上海、深圳的去化周期均在10个月内，而广州去化周期长达21个月。二三线城市中，呼和浩特、大连、烟台、哈尔滨、沈阳去化周期超过2年，而郑州、南京、苏州、昆山去化周期在4个月内。

社科院城市发展与环境研究所副研究员尚教蔚认为，现阶段房地产供需，面临资源闲置浪费与紧张不足并存的局面。住建部部长陈政高在两会期间也表示，当前房地产市场城市分化日趋明显，库存严重，特别是在三、四线城市。去年年底，中国的库存面积是7.18亿平方米，到了今年2月份，库存面积就上升到7.39亿平方米，增长率也达到15.7%。

统计局发布的70城房价指数显示，2月新建商品住宅价格环比上涨的城市有47个，比1月增加9个，创下了23个月以来的新高。三线城市房价涨幅更是出现了近5个月来的首次“转负为正”。

3月，伴随着整体市场行情的变化，以及契税、补贴等利好政策，珠海、无锡、合肥等二三线城市甚至再现购房者通宵排队、“时光盘”。三四线房地产市场在走过艰难的2015年后，似乎也在步入春天。

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周边配套图

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