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[摘要] 房产因内涵与功能决定了其保值基因的不同，再基于政策调控与市场非规范与非理性，因此在基于房价普涨环境下购置的大量房产，将因为房价普跌出现速度与力度不同的贬损。其中以下四大类房子 容易在房价或其预期发生普跌环境下遭遇贬损。
三、 身边的成品房
原因之一， 出现让存量地存量房重新评估，以新房换价来获得更高的售价；
原因之二， 旁边的房子会因为 的出现，重新定位，带动豪宅类似的档次提升，但实质并没有提升，价格反而上去了；
原因之三， 出现后区域品质档次提升后，成品房带装修约水涨船高，其中装修成本部分 易贬值；
原因之四， 的出现与城市未来规划发展有关联，开发商出手重的区域都是城市的 或交通要地，前景与钱景相互作用后才产生必欲得之而后快的 ，而楼盘会将该 产生的诸多背景转化为 基因，从而将未来透支到房价中；
原因之五， 往往与规模与配套挂钩，周边楼盘极可能将该 可能的配套纳入考虑范围而计价。
