房天下讯 对于首次置业的年轻人，买房也没有多少经验，但对他们来说，买定的房子可能会影响自己甚至家庭未来很多年的许多重大决策。从某种意义上讲，买房的并非只是选择一套房子，消费方式、家庭构成、职业规划等都可能因此发生巨大变化。那么，年轻人到底应该买怎样的房子呢？

1、购房前应做好支出预算，不要将所有资金都用于购房。除交付房款外，购房时还要交纳房屋维修资金等费用，如果需要尽快入住，装修房子、购买家具家电等也需要一笔不小的费用。

2、贷款年限尽量长点。年轻人贷款购房，还款年限选择20年至30年较为合适。若贷款年限过短，还款压力相应较大。

3、巧用公积金。有住房公积金的年轻人，在购房时能用公积金就尽量用。即使工作不久，公积金较少，能用则用，少付利息分担贷款压力也是不错的。

4、仔细考量房价收入比。一是将家庭税后的年收入和总房款做比较，一般来说，总房款多为家庭年收入的6倍。如果超出了这个比例，则说明你的房贷压力过大；二是不能让月供超过每月可支配收入的三分之一，否则生活质量将明显下降。

5、提防非毛坯房泡沫。目前有些中小户型是非毛坯房，虽然非毛坯房能省去不少装修之苦，但也要注意其中的泡沫。非毛坯房出现偷工减料的情况经常出现，如何挑选非毛坯房可以关注我们的购房指南。

6、如果是结婚购房，应兼顾夫妻双方上班的时间成本。如果两人工作区域不同但都很稳定时，建议偏重考虑女方多一些。

泓宇富雅豪庭400-890-0000 转 693027

泓宇富雅豪庭项目位于铁西区解放西路与三道街交汇处。交通便利，乘坐101路、103路、25路、31路至三街口站，沿三道街南走路西侧即是。小区内配有车库、幼儿园、商业等设施，采用全封闭物业小区管理，是一个以住宅、商业为一体的复合型住宅小区。

2期项目详情：

多层的层数为6，户型面积在68-120㎡，公摊面积占11-12%，优惠折后价4500元/㎡左右。楼间距有35米左右。15#、16#多层通地下停车场，所以用材更坚固。17#、18#、19#的1楼赠送花园。

小高层共有5个单元，一梯三户，户型面积在53-83㎡，公摊面积占18%。前面是园区景观，无遮挡。

高层中有2栋是一梯三户。1栋一梯两户。一梯三户的户型面积在69-84㎡，一梯两户的户型面积在82-95㎡。公摊面积占22-27%。

平均价格：3300 元/平方米

地理位置图

101路、103路、25路、31路至三街口站，沿三道街南走5路西侧即是

户型图

左边户型是标准的南北通透户型，入户有玄关，客厅较大，南北都有阳台，可以改造成洗衣房。右边户型是紧凑的小三室，客厅在中间位置，要是把东西山的话就是明厅，不然是暗厅，使用率比较高。

周边配套图

小区内配有车库、幼儿园、商业等设施，采用全封闭物业小区管理，是一个以住宅、商业为一体的复合型住宅小区。

楼盘总结：该项目虽然位于铁西，但是距离站前很近，即使乘坐公交车，也不会花费太长时间。项目1期现在已经是成熟园区，2期还在施工建设中。项目地处安静地带，楼间距较远，采光较好。居住舒适度高。