主题：你还没买房？正是时候！此文就是为你们准备的
- 发表于2014-12-02
古井贡很困惑，您好！您所发的帖子“你还没买房？正是时候！此文就是为你们准备的”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2014-12-02
要是不嫌弃 二手房也是可以的
- 发表于2014-12-02
我是个单身小伙 能买起房子就不错了 不要求那么多
- 发表于2014-12-02
你是不要求太多了 可是不能单着吧 那你对象呢 不敢保证没啥要求把
- 发表于2014-12-02
赶脚那句话真是对啊 之前过的。。。。现在像是越南了
- 发表于2014-12-02
有老婆太不容易了 给有老婆的人点个赞
- 发表于2014-12-02
最近看了几个屌爆了户型 所以现在看到什么户型都觉得很正常了
买房一定要把所有存在放在一起考虑，也就是二手房，甚至某些小产权房，都可以做为考虑范围。
新房的好处是新，满足荣耀感，但旧房有旧房的好处，同样的付出，二手房可能在地段上更优越一点，二手房当中还有一些单位公产房，实际非常适合普通消费。
对于购买力有限的客户，二手房实际省略了许多装修费用，并且相对新房而言，手续简单，费用相对较低，不要误认为二手房这方面的费用会高于新房，当然这与中介服务是否规范有点关系。
户型符合健康要求就可以了，接下来主要精力应放在如何选择适合自己购买力方面，如果因为户型的某一点打动了你，爱不释手，自然会掉进圈套的。
事实上，买房最关键的指标就是地段与价格，地段决定部分价格，地段决定你的选择范围，而价格内容更多取决于你的购买力，以及谈价水平。
从舆论买房会导致房价暴涨，也可能导致购买失望，因为你根据舆论判断市场以后必然存在一种追涨心态，再加上担心自己选中的房子没有了。本质上说，买房也就是个看菜吃饭的事。
其实不管政策怎么调整咱们买房的价钱是没有变的，就比如降低首付的政策，只是让你在买房时间上更快了，但你为房子支付的总款不会下降。再比如降息，你现在看来是减少了支出，但未来还面临加息的可能，而在降息周期谁也不会选择固定房贷。所以还是冷处理比较好，开发商喜欢抓住这些利好进行涨价营销，消费者当然应该冷却为妙。
许多普通消费买房人，喜欢贪小便宜，比如以为远郊房一定比近郊房便宜，因此选择的时候，将视野固定在便宜上，对于房子的性价比，比如配套不成熟，地段受影响，容易将远景规划当做现实。这是在麻醉自己，远郊房的特点是，地价低，建筑成本差不多，相对营销费用反而高于市内，因此售价当中的冤枉钱还多些。并且开发商承诺的许多宣传性配套，有赖于后期政府的财政与规划实施。
因此对于购买这类房子，不要用总价来比较，可能将节约金额与面积缩小进行对比，比如手握总款拟购80万的房子，远郊可能达到100平，在成熟地带可能只能买70平，但后者即买即用，显然，如果仔细选择，30平的多余面积，可能在格局上是一致的，都可能是两居，对于购买力有限的业主来说，选择小而成熟的当然是理想的结果，从投资功能来看，也是后者优于前者。
在营销上，远郊房的营销核武器就是价格，如果没有价格优势，就要慎重啦！