主题：淡季买房优惠更大 该出手就出手

在开发商一轮轮促销优惠活动的攻势下，购房者的心态也发生了微妙的变化，哪怕目前恰逢楼市淡季，但仍然有部分刚需纷纷选择了出手购房。部分市民向记者表示，对此，业内人士表示，房价下跌的可能性已经不大了，所以该出手的时候还是应该出手。

1、淡季买房更优惠

6、7、8三个月受炙热的气温影响一直被视为的传统淡季，但其实淡季买房有一定的讲究和好处，特别是一些优惠项目的推出，购房者会获得意想不到的价格优惠。不过，在面对市场各种低价或者是高折扣楼盘时一定要保持理性，谨慎下手。

2、确定可承受房价范围

在买房时，购房者一定要对家庭的财力进行评估，确定出一个可承受的价格范围。判断价格低限，可以用贷款最高额度与最高年限来估算出每月还款额，只要月还款额占家庭月收入比的1/3以下即可。明确哪些是必须满足的刚性需求，再确定哪些是可以舍弃的柔性需求。这样一来，就可以在有限的财力之下，得到既符合置业期望、又具有充分选择空间的购房价格定位。

3、选择品牌开发商

对购房者而言，面对信息的不对称，选择房源时往往处于弱势地位。因此建议购房者在选择楼盘时一定要先看楼盘开发企业的诚信度。购房者可以坚持这样一个原则，同区域选地段、同地段选品牌，大牌开发商比较讲诚信，只要价格在承受范围内，就可以果断入手。

4、仔细衡量楼盘性价比

买房是需要精打细算仔细衡量的，淡季买房尤其该如此。 首先交通作为老百姓出行的一个重要环境，在买房时要尤为重视，其次，要重点考察小区周边的环境配套设施情况是否完善，这对于日后生活的便利程度有着非常重要的影响。总之，无论选择什么楼盘，都要尽可能的追求其性价比的最大化，尽可能货比三家后再做决定。

房屋质量，是头等重要的事情，也是购房者们最关心的事情。

施工中留下隐患，体现在结构、材料、功能设置、施工管理、质量监督等几个方面，由于专业性较强，一般购房者很难检验。

房屋主体结构质量不合格，这也是最主要的房屋质量问题，如地基、承重墙等出现结构性倾斜、坍塌等。其次的房屋质量有房屋渗水、墙皮脱落等。

住宅性能的高低主要取决于建材质量的好坏，以及承重结构的连接形式、施工质量和地基的状态。

想要找一个好的物业公司的难度，一点也不次于找一个适合自己的房子。

买房子，一定要先看物业，差的物业管理，再好的房子也不要碰。

买房时，一定要问物业公司是哪家，还要打听和查看该物业公司的实力和资质，最好去相关职能部门去了解该物业公司的实际情况。

买房子，看地段。选择在哪个区域安居乐业，依然是买房子最重要的因素之一。因为选择一个好地段才能一劳永逸。

紧挨高压电塔和电视塔的房子不能买，其原因是这些电塔发射功率很强，会造成人的免疫机能下降