主题：专项维修资金是什么？专项维修资金什么时候用？

很多人都好奇专项维修资金是什么？其实专项维修资金是国家或有关部门或上级部门下拨的给某个维修项目，具有专门指定用途或特殊用途的资金。那么专项维修资金什么时候使用？今天我们就来详细说一说。

物业的专项维修资金是业主的财产，业主应当及时行使自己的权利，不要让自己的权利睡着。

首先业主要向物业管理企业询问自己的钱存在哪里，要核对自己的维修资金清册，弄清楚这笔资金是否是专款专用，有无挪用或不当使用的现象。资金的利息以及获利的情况如何，利息及获利是否滚存入专户。

其次，业主应该通过业主委员会来管理维修资金，充分行使自己的议事权、表决权，控制专项维修资金的使用。

后，业主一旦发现专项维修资金有异样，一定要拿起法律武器保护自己。

专项维修资金该怎么使用？

房屋专项维修资金在商品房买卖过程中的确是随房款一起交到销售商手中的，但是这笔钱却不是销售商的销售所得，而是业主的钱。

销售商将该笔资金集中后交到房产主管部门保管，待物业的业主委员会成立后，经业主委员会同意，主管部门将该笔资金交由该物业的物业管理企业根据程序使用。

另外，专项维修资金自存入维修资金专户之日起，按规定计息，维修资金利息和净维修滚存使用和管理。这就是说，物业管理企业代为保管的专项维修资金所产生的银行利息以及维修资金的获利，都是属于业主，应当作为对物业维修养护之用。

专项维修资金是什么？通俗的来说就是专款专用，重点是这笔钱该怎么用，专项维修资金什么时候用。这些都是业主的权利，是用于对胃液维修养护的费用。一旦发现用途不对的时候，业主是有权力追究的。