主题：买公寓做投资，这些你必须懂

公寓投资秘籍，从入门到精通

   商业性质的公寓产品，凭借小户型，低总价的优势，吸引不少投资者选择。马鞍山楼市公寓产品遍布各区，受到许多投资者的欢迎。公寓到底有哪些种类？如何在如此多样的公寓之中选择值得投资的产品？   

    从户型设计分类：平层公寓 VS LOFT公寓

平层公寓

【一层】平层公寓就是按照正常的层高建设的单位，通常是小户型，精装修交房。

【传统单间】平层公寓尽管没有挑高设计，导致使用率有所偏低，但是却是传统的小户型单间房，认可度高。

此外，平层公寓一般是精装修交房，投资者可以更省心省时间，拎包即可入住。

LOFT公寓

【两层】LOFT户型，是复式结构，买一层增一层，同样面积可以享受两层空间。

【时尚复式】此类公寓，销售时按一层的建筑面积计算，高层高空间变化丰富，户型比较时尚。loft公寓一般毛坯交房，购买者可以根据自己的喜好随意设计，而且可以设计为小型办公室，比较热销。

   从公寓业态分类：居住式公寓 vs 酒店式公寓

 居住式公寓

【一般的服务】居住式公寓虽然也提供便利服务，但开发商或物管并不提供更细致的服务。

【小资改善首选】相比于普通的住宅，公寓户型较小。但是无论售价或租金、管理费用又比住宅要高，所以适合单身贵族居住。

【物管优于住宅】此类公寓虽然不能够达到酒店式的服务标准，但却比一般住宅配套齐全，环境相当舒适，交通也相对便利。

酒店式公寓

【一站式服务】

酒店式公寓能够让业主能够支付公寓的价格，却享受酒店式的便利服务。

【商务人士首选】

酒店式公寓主要在90平米以下，同样多位于城市核心繁华地带、商圈周边，装修按星级酒店标准，是商务人士首选公寓。

【专业物管提供服务】大多酒店式公寓聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。   

公寓投资看地段规划 市区郊区价值不同

投资者在选择公寓产品时，往往会综合考虑很多因素，例如周边的交通配套、商圈资源、未来规划等等，以考虑相关的租金前景。在市区和郊区在不同类型的因素上占优，因此投资者在两者之中挑选投资产品会感到困难。

【市区】黄金地段租金市场广 VS  【郊区】未来商圈利长线投资

位于大型商圈的市区公寓拥有最大的优势就在于成熟的交通和配套资源，这类型的公寓不但自住方便，由于产品的稀缺性，其租金市场十分广阔，但投资门槛非常高。

大家以后买房子都准备买什么格局的呢

格局不重要，有房子才是重要的

我不想一辈子做房奴啊

楼上的说话为什么要这么直接呢

很多人实际上是不知道买房子也可以不贷款的

股市最近的情况怎么样呢

鞍山楼市最近止跌反弹了呢

哎，房价又回升了，好心塞

不知道什么时候我才能有自己的房子