主题：多层与高层的各自特点，你会选谁?
- 发表于2014-11-09
其实我个人比较喜欢多层的 是前面没有高层挡光的前提下
- 发表于2014-11-09
楼主真是个言而有信的人，看了你上个帖，还想着什么时候继续说呢
- 发表于2014-11-09
别提他了好不，那么抠门
- 发表于2014-11-09
只不过现在基本上市内的房子都是要多高有多高的
- 发表于2014-11-09
多层还是高层的问题，最大的问题是钱
- 发表于2014-11-09
土地太紧张了，地价又那么高
- 发表于2014-11-09
没事大家就一起来讨论下
- 发表于2014-11-09
房子也不便宜啊 以现在老百姓的工资根本都买不起房子
简单来分析下多层与高层的各自特点，在你充分了解的情况下，你会选谁？
光线：从光线的角度考虑，楼层自然不适宜太低，低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。从当今住房来看，高层10层以下基本不见天日，多层由于楼层低 ，楼间距始终，即使在一楼也能享受到较好的阳光。
视野：这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层楼房太阳直射楼顶，夏天会很热，多层会相对好些。
噪声：城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层楼房周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层楼房也不能幸免。一般来说，20层以上的楼房噪音影响较小。不过你是否发现：市区内繁华地段由于地段价格居高不下，开发商为了谋取最大利益，通常建大高层为主，相反，多层多建于安静适合居住的地段。
使用面积：高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。
物管：大多数高层物业管理比较完善，但物业管理费比多层的物业管理费高。
虽然大家更喜欢多层，但是喜欢多层的人多，为什么买高层的人多呢？不言而喻，价格的问题，东西好，价钱也更贵！现在多层都是用“稀缺”来形容，高层虽有种种弊病，但也是现在的一种趋势啦。