主题:什么是存量房?怎样区分商品房和存量房
- 发表于2017-02-22
怎样区分商品房和存量房
- 发表于2017-02-22
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- 发表于2017-02-22
存量房在“酒香也怕巷子深”的信息时代究竟在“地下”憋闷了多少年,无从考证。但由于出身名不正言不顺,其价值一直被低估和误解是事实,并且这种低估和误解仍将在很长一段时间内持续。大家对什么是存量房和怎样区分商品房和存量房的问题,都清楚了吗?
怎样区分商品房和存量房
存量房在“酒香也怕巷子深”的信息时代究竟在“地下”憋闷了多少年,无从考证。但由于出身名不正言不顺,其价值一直被低估和误解是事实,并且这种低估和误解仍将在很长一段时间内持续。大家对什么是存量房和怎样区分商品房和存量房的问题,都清楚了吗?
什么是存量房?
存量房是指已被购买或自建并获得所有权证书的房屋,相对于增量房来说。存量房一般是指没有居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场。
存量房严格意义上来讲是存量资产,但按照成都市场上普遍对于存量房的理解和我们所经营运作的范围来说,存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋(未居住过的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块,都是未使用过的住宅或非住宅。