主题：黄金楼层真的存在吗？各楼层有什么优缺点？

“黄金楼层”这个词被媒体广泛运用，保持着极高的曝光度，想必每个购房者都不会陌生，或多或少的能说点啥来，那么，媒体口中的“黄金楼层”到底是哪几层？“黄金楼层”真的那么好吗？每个楼层都有什么优缺点呢？

一、关于“黄金楼层”

一般来说，以21层的高楼为例，“黄金楼层”为大楼的3/1到3/2之间处，以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里采光条件不错，景观楼观景的效果也很好，这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉，所以被称为是“黄金楼层”。

那么，“黄金楼层”真的那么好吗？

其实，大家不要迷信“黄金楼层”，处于这个区间的楼层有一个最大的缺点，噪音大。与大家传统认知不同的是，底层建筑的噪音并不是最大的，因为声音在传播的过程中会遇到很多阻碍物，这会大大削弱声音的强度。高层的噪音也会比中层的少，这是因为声音的传播也受距离的影响，高层比中层距离远，所以噪音相对较弱。

二、各楼层各有什么优缺点呢？

1层-2层

优点：方便老人、小孩外出活动；有的楼盘会附赠小花园，增加了孩子的室外活动空间；另外，如果发生了意外，这两个楼层是逃生最方便的；最后一点，物业费相比高层更低。

缺点：一定要注意，如果有绿化带的话，噪音不会很大，所以这点不能作为缺点，反而，日射时间短才是最大的问题。如果楼间距过小，或者对面的建筑太过高大，带来的困扰会更大；另外，也有一些购房者反映这两个楼层受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。

起居室（客厅）：两个基本原则是，其一，起居室的独立性；其二，起居室的空间效率。现在，有的户型中起居室也仍然保留着过去“过厅”的角色；有的户型设计了独立的起居室和交通空间分离，但也因此相对增加了户型面积。

要考察起居室四周的墙面是否好用，开门、开窗、阳台、卫生间位置是否恰当，否则会影响家具的摆放与使用，降低空间使用效率。起居室的采光口小或采光口凹槽深，会影响室内采光，使起居厅较暗。 

购房者应当首先考虑自己的烹饪、餐饮习惯。在空间布局方面，开放式厨房有着很好的空间效果，可以充分展示个性化装修的魅力，也适应现代化的生活时尚，但对于我国的传统烹饪方式其排油烟功能就有所欠缺。

在面积标准方面，厨房是集储藏、备餐、烹调、配餐、清洗等功能于一体的综合服务空间，必备的设备需要足够的面积。

根据建设部的住宅性能指标体系，3A级住宅要求厨房面积不小于8平方米，净宽不小于2．1米，厨具的可操作面净长不小于3米；2A级面积不小于6平方米，净宽不小于1．8米，可操作面不小于2．7米，1A级则分别是5平方米、1．8米和2．4米。 

满足三个基本功能，即洗面化妆、淋浴和便溺，而且最好能有所分离，可以避免使用冲突。从卫生间的位置来说，单卫的户型应该注意和各个卧室尤其是主卧的联系，双卫或多卫时，公用卫生间应设在公共使用方便的位置，但入口不宜对着入户门和起居室。

从面积角度来看，带浴缸的卫生间净宽度不应小于1．6米，淋浴的净宽度不宜小于1．2米。   

一般来说主卧室的面宽不应小于3．6米，面积在14至17平方米左右，次卧的面宽不应小于3米，面积在10至13平方米左右；其次，应注意卧室的私密性，和起居室之间最好能有空间过渡，直接
朝向起居室开门也应避免通视。 

包括阳台、储藏间等。这部分面积虽小，但在日常生活中的地位非常重要。比如储藏空间，包括杂物间、进入式衣柜等多种形式，可以很有效地节省户内的家具空间。