主题：【采光权】冬天来了，你会选出采光好的房子吗
- 发表于2015-12-01
据说中国平均每个家庭的平均资产有92万，我感觉自己又被平均了
- 发表于2015-12-01
在中国真的不能相信数据和所谓专家发的评论啊
- 发表于2015-12-01
最近雾霾这么严重，绿色住宅应该受追捧吧
- 发表于2015-12-01
在最近的岁月里，我们能做的只有且行且珍惜
- 发表于2015-12-01
当下的房价就是处在一个尴尬的阶段，不高不低，购房者买不起，地产商不赚钱
- 发表于2015-12-01
冬季买房子，最容易辨别的就是房子的采光问题了
- 发表于2015-12-01
谁都希望买一个南北通透的户型，这个很重要啊
- 发表于2015-12-01
其实我们关注的大多数是房子的价格，却忽视了，配套等一系列问题
- 发表于2015-12-01
这大风降雪天气也着实让售楼处进入了寒冬啊
【房子有个“采光权”】
冬天要来了，你家的房子晒得到阳光吗？晒不到阳光即采光不足，如果真是这样，你该维护你家房子的采光权了！
所谓采光权，通常是房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，比日照范围更大，没有相关法律规定，现阶段一般以民法通则的相邻权和《城市居住区规划设计规范》为准。
查看更多精彩图片>>
《物权法》规定(第八十九条)：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
《民法通则》第八十三条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通风、通行、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
所以，冬天采什么花呢，采光才是正事~~那么问题来了，怎样才选得出采光好的房子呢？
1、夹在中间的房子不要
两边、前后没有遮挡的房子，采光应当是最好的。被夹在中间的房子采光不是最好的。如果房子是L形或是周边的，那这样的房子采光还是可以的。但如果整栋的房子大多都是长方形的格局的话，被夹在中间的房子就只有前面的房间采光还好，后面的房子就会变成暗间。
2、格局差的房子不要
格局差的房子采光就差。房子的采光与通风和房子的格局有着密切的关系。买房时一定要看格局正不正，是不是四平八稳的房子，以及有没有缺角。
3、窗户小的房子不要
窗子小的房子采光就差，通风也差。一套好房子，客厅的采光面至少要有3米宽，卧室的采光面至少也要有3米宽，卧室的采光面至少要有2米宽。
一些采光不好的房子，虽然主卧室也有窗户，但是采光面只有1米宽，其它卧室的窗子更小，根本起不到采光的作用。
查看更多精彩图片>>
4、朝向一致时东边的房子不要
朝正南方向的房子采光时间最长。这一类房子数量相对较少，价格也比较贵。朝南偏西的房子比朝南偏东的好。
朝南偏东的房子的采光时间，主要是早上。朝南偏西的房间的采光时间，却是下午。虽然，夏季朝南偏西的房间会因为阳光日晒而显得非常炎热。不过，到了冬季，住在朝南偏西的房间可以享受午后冬日暖暖的阳光。而朝南偏东的房间，因为只在早上被阳光“沐浴”，虽然朝南，但并不够暖和。
5、有建筑遮挡时中层的房子好
前面有建筑遮挡的低楼层住宅中，怎么挑采光好的房子？相对来说，楼层越高，采光肯定越好。但是，也不是越高越好，因为夏季中午，太阳直晒，最先遭受其害的就是住在高层的住户。另外，楼层高，房价还不便宜。所以很多自住者，都不太愿意选择高层，而会购买中间楼层。
虽然，早晨太阳从低平面开始升起时，阳光可能会因为前排建筑的遮挡，而不能被照晒到。但是，到了上午，阳光斜照，就能满足这些楼层住户的采光要求。而这个时候，太阳的热能也总是能发挥到极致，要晒干衣服没问题。
6、外立面凸起的房子不要
前排建筑固然可能遮挡采光。房子两边如果有凸起的建筑，采光也会不好到哪儿去。为了解决这一问题，有些楼盘在建筑设计时，将房子根据“非字形，以避免房屋左右两旁建筑遮挡采光的问题。