无论您是买方或卖方，你想成功，在房地产市场。这是自然的，合理的，但什么是你需要胜利的步骤吗？
谈判是一个复杂的问题，所有交易都是独特的。双方的买方和卖方想感受的结果有利于他们，或至少是一个公平的利益平衡。在通常情况下是有点虚张声势，一些和需要，任何一方都没有得到他们想要的一切。
那么，你如何建立一个强有力的谈判地位，这将有助于你得到最从交易吗？经验表明，有5个基本键，将决定谁赢在谈判桌上。
1。市场说什么？
在不同的时间，我们在“买家”市场，“卖方”市场，或市场的住房供应和需求大致相等。如果可能的话，你想在市场上的时候，它有利于你的买方或卖方的地位。
因为所有的属性是独特的，它是可能的，降压总的趋势，并有更多的杠杆比市场上似乎允许。举例来说，如果你有一个理想的地区，有几个销售中的属性，长春土地房地产评估你可能比其他地方能够得到一个更好的交易。或者，如果你是买家，可以快速关闭，这可能是一个重要的谈判筹码处理时，车主刚买了一台新的500英里外的。
2。谁拥有的杠杆呢？
如果你在当地报纸的头版，因为你的企业破产和买家知道你有没有在谈判过程中的影响力。另外，如果你在六个买家叫嚷着一个特殊的属性，忘了口述的协议，车主可以坐下来，拿起要约的最高价和最好的条件。
3。有什么细节？
了很多关注的房地产交易价格。这当然是有道理的，但一个良好的交易可能会更复杂。
假设有两个相同的属性，每个属性在同一天卖出275 000美元。的房子是相同的，销售价格是一样的，但相同的交易吗？也许不是。例如，吉林房地产评估一位业主已同意画的财产，更换屋顶，购买新的厨房冰箱，并支付第一买家的交易费用3,000元。第二个老板作出任何让步。
在这个例子中，第一个房子，居然卖到折扣$ 275,000购买价格的修理屋顶的价值，收盘信用，和其他项目。如果你是一个买家，这是你想要的交易。如果你是一个卖家，你会喜欢的第二个老板，没有放弃。
4。融资呢？
房地产交易涉及的房子的钱。我们知道房子是有，但有关融资吗？有几个因素会影响钱的问题：
买方通过资格预审或批准的贷款人？会议前在家里与贷款人通常不保证融资是绝对的，毫无疑问的贷款申请被拒绝，因为评估的问题，标题问题，调查结果显示，和其他的原因。
但是，购房者谁是“预先合格”或“预先核准”（这些术语在全国各地没有一个标准的含义），至少有一些想法，他们的融资能力，一个家，我知道，他们可能有资格获得某些贷款计划。
其结果是，通过资格预审的买家代表低风险的业主与贷款人从来没有见过比买方。如果卖方接受买方的报价与未知的财政实力，这是可能的，松原房地产评估该交易可能会失败，因为买家无法获得贷款。同时，车主可能已经失去了机会，出售给一个合格的买家。
利率越低，大池的潜在买家。更多的买家与更多的潜在需求，为卖家好消息。
另外，高利率，甚至利率上升可能推动市场的买家，这对谁都不好。
它曾经是，首期融资的主要障碍，但现在不是了。对于那些具有良好的信用，是现在广泛使用的贷款下降5％或更少。事实上，100％的融资，抵押贷款，倒没什么，现在正在由传统的贷款人。降低首期付款要求，为买家和卖家都不错。
5。谁拥有专业知识？
想象一下，你在战斗中。其他的人有12个武术黑带和你不这样做。谁的赢吗？
经纪人有长为代表的卖家，和现在完全是买方经纪常见的。在交易一方有代表性和其他不，谁拥有的优势在谈判桌上？
无论您是买方或卖方，你想成功，在房地产市场。这是自然的，合理的，但什么是你需要胜利的步骤吗？
谈判是一个复杂的问题，所有交易都是独特的。双方的买方和卖方想感受的结果有利于他们，或至少是一个公平的利益平衡。在通常情况下是有点虚张声势，一些和需要，任何一方都没有得到他们想要的一切。
那么，你如何建立一个强有力的谈判地位，这将有助于你得到最从交易吗？经验表明，有5个基本键，将决定谁赢在谈判桌上。
1。市场说什么？
在不同的时间，我们在“买家”市场，“卖方”市场，或市场的住房供应和需求大致相等。如果可能的话，你想在市场上的时候，它有利于你的买方或卖方的地位。
因为所有的属性是独特的，它是可能的，降压总的趋势，并有更多的杠杆比市场上似乎允许。举例来说，如果你有一个理想的地区，有几个销售中的属性，长春土地房地产评估你可能比其他地方能够得到一个更好的交易。或者，如果你是买家，可以快速关闭，这可能是一个重要的谈判筹码处理时，车主刚买了一台新的500英里外的。
2。谁拥有的杠杆呢？
如果你在当地报纸的头版，因为你的企业破产和买家知道你有没有在谈判过程中的影响力。另外，如果你在六个买家叫嚷着一个特殊的属性，忘了口述的协议，车主可以坐下来，拿起要约的最高价和最好的条件。
3。有什么细节？
了很多关注的房地产交易价格。这当然是有道理的，但一个良好的交易可能会更复杂。
假设有两个相同的属性，每个属性在同一天卖出275 000美元。的房子是相同的，销售价格是一样的，但相同的交易吗？也许不是。例如，吉林房地产评估一位业主已同意画的财产，更换屋顶，购买新的厨房冰箱，并支付第一买家的交易费用3,000元。第二个老板作出任何让步。
在这个例子中，第一个房子，居然卖到折扣$ 275,000购买价格的修理屋顶的价值，收盘信用，和其他项目。如果你是一个买家，这是你想要的交易。如果你是一个卖家，你会喜欢的第二个老板，没有放弃。
4。融资呢？
房地产交易涉及的房子的钱。我们知道房子是有，但有关融资吗？有几个因素会影响钱的问题：
买方通过资格预审或批准的贷款人？会议前在家里与贷款人通常不保证融资是绝对的，毫无疑问的贷款申请被拒绝，因为评估的问题，标题问题，调查结果显示，和其他的原因。
但是，购房者谁是“预先合格”或“预先核准”（这些术语在全国各地没有一个标准的含义），至少有一些想法，他们的融资能力，一个家，我知道，他们可能有资格获得某些贷款计划。
其结果是，通过资格预审的买家代表低风险的业主与贷款人从来没有见过比买方。如果卖方接受买方的报价与未知的财政实力，这是可能的，松原房地产评估该交易可能会失败，因为买家无法获得贷款。同时，车主可能已经失去了机会，出售给一个合格的买家。
利率越低，大池的潜在买家。更多的买家与更多的潜在需求，为卖家好消息。
另外，高利率，甚至利率上升可能推动市场的买家，这对谁都不好。
它曾经是，首期融资的主要障碍，但现在不是了。对于那些具有良好的信用，是现在广泛使用的贷款下降5％或更少。事实上，100％的融资，抵押贷款，倒没什么，现在正在由传统的贷款人。降低首期付款要求，为买家和卖家都不错。
5。谁拥有专业知识？
想象一下，你在战斗中。其他的人有12个武术黑带和你不这样做。谁的赢吗？
经纪人有长为代表的卖家，和现在完全是买方经纪常见的。在交易一方有代表性和其他不，谁拥有的优势在谈判桌上？