主题：以房养老或成近期热点 鞍山人们你们怎样看这事儿?

“你留下房子，我为你养老”以房养老作为一种新型的养老模式，在近日可谓受到了全国人民的广泛关注与热议。这则拟定将于2014年施行的养老政策到底能否实行？仍然是个未知数，然而在其言论的推出、形式拟定的初期就已然遭到广大群众的强烈抵制与反对，以房养老是否能够施行并进行下去？

以房养老，也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。是指老人将自己的产权房抵押或者出租出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式，在老人去世后，银行或保险公司收回住房使用权，这种养老方式被视为完善养老保障机制的一项重要补充。

2013年国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》明确提出“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”，引发舆论广泛关注，按计划“以房养老”政策会于2014年上半年试行推广。

我觉得“以房养老”的前景并不看好，“健全社会既需要有基本公共养老体系兜底，也有必要开启产业化、商品化之路为老年人提供更多元、更高阶的选择。

两者不可偏废，如果说前者测度着政府的道义良心，后者则考验着金融业和监管者发挥智识、控制风险的能力。

我觉得以房养老还需持续闯关。公众不愿也不敢抵押房屋；房地产市场走向扑朔迷离，让双方心有惴惴。

中国文化中“卖房典地”来养老也会遭遇伦理和心理的双重阻力。以房养老要达到预想的效果，这些都是要破除的障碍。

“以房养老不如以房租养老”，以房养老之所以难以推进，原因在房价、老年人退休成本、人均寿命评估问题，风险无法评估。

在风险难以定价的背景下，在中国最适合的是，市场化的以房养老模式，发展合规的房租市场，由市场给予老人租金报价，不强行进行产权转让。

推迟领取养老金、以房养老，“砖家叫兽”们一直都在打老百姓的主意，却忽视了养老双轨制。