主题：别看0首付就急着出手 首付分期也有风险

   最近鞍山的低首付项目层出不穷，估计这也是一种楼市在低迷时期的营销手段吧。到底这首付分期好还是也有一定的风险呢？今天我就跟大家分享一下首付分期的利弊。以及选择怎样的楼盘做首付分期？

      首先说说什么是首付分期？

    简单的说，就是首付款分好几次交清。一般都是定房子的时候交一部分，证件齐全再交一部分，交房的时候再交清首付款。

  不得不说，这样的方式真的很吸引人。它解了一部分购房者的燃眉之急。通过首付分期，拉长付款周期，以较低的初次置业成本获取属于自己的房子。

   因为对于一部分急需买房而又暂时付不起首付的购房者而言，首付分期正好可以让他们有足够的时间凑齐自己的购房资金。

   当然，对于开发商，同样也是受益者。虽然开发商存在为购房者垫资的隐形风险，但这一政策确实帮助了很多本不具备购房条件的人更快地实现了买房的梦想，也在很大程度上帮助项目实现了销量的激增。

    从上面看起来这绝对是一种“双赢”的策略，但即便是这种的能在一定程度上刺激购房消费，加速开发商的资金回笼“双赢”方式也有一定的风险。

   因为资金链是否能保持不被断裂向来就是衡量开发商实力的一个重要体现，作为卖方的开发商一旦垫资数量过多，就要面临严峻的资金考验；如果一些原本就不具备足够承担能力的购房者出现资金困难而断供，就可能会加大开发商和银行的风险。

   而对于购房者而言，“首付分期”的模式，只能说是首付款支付时间变宽松了，并非真正意义上的分期，如果开发商将该笔款项挪为他用或是资金链出现问题，那么购房者就要承担很大的风险。

   因此，购房者更应该理性购房，首付分期方式确实有效，但一定要选择实力强大的开发商或者国企性质开发商，为自己规避可能的风险。

一把敢首付分期的项目一般开发商实力都挺强大 小开发商不敢这样做

现在鞍山挺多都是0首付

感觉不靠谱啊

应该说现在的竞争真的很激烈 竞争的结果就是这种方式的产生

恩 确实应该注意，开发商给卷款跑了的事不是没有

低首付不可靠，大家别上当

低首付都是限定你一定时间之后交齐的，所以没有任何意义

迟早都得交