我赞成4楼的观点，而楼主的观点是很老旧，是抄袭的，不适合东北地区选房。
住房朝向应当和你所在城市地域、地形、风向、周边道路、走向等都有关系，是采光通风，户型的通风有3种：1、相对两面采光，即南北、东西通风为最佳通风；2、相邻两面采光，即东南、南西通分为较好通风；3、一面采光通风的户型，为最差通风。南北通风在6-7层的住宅中，甚至在小高层的住宅中优越性最佳，但在高层，比如在30多层的楼座中，南北通风就没有相邻两面采光，即东南、南西采光通风适合居住。皇冠的房子属于洋房和多层，最佳通风是南北向。但鞍山也有一些楼盘，如恒大名都、恒大绿洲、恒基凯旋门、颐和城等的楼座中，楼层越高，如20层以上，越适合相邻两面采光通风的户型。
楼主说的正南正北的楼座是理论数字，实际是不存在的，我记得近代的皇帝都没有住过正南正北的房子，就以清朝为例，皇帝住的养心殿，皇后住的慈宁宫都是在故宫的西侧。楼座的朝向要看你所在的城市的地域。鞍山的住宅楼，大多数都是偏西南一点，以偏西南10度到20度的房子比较多，建议楼主走遍鞍山几个区，用指南针实测就知道了。以北京所在的地球子午线为例，子午线以东地区，太阳位置是南偏西，子午线以西地区是南偏东。这就告诉你，北京中午12点，太阳正对子午线，是在正南方向的，而在北京东面的东北的沈阳、鞍山，中午12点，太阳在南，偏西一些；而在西边的西安，中午12点，太阳在南，偏东一些。也就是说子午线东面的城市，更适合买偏西南朝向的房子，而在子午线西面的城市，更适合买偏东南朝向的房。
楼主还有二个观点让人费解，即：“卧室最好不要靠外墙。因为在夏天，南向卧室虽有凉风，但射入的阳光也较北向房间多，若是西向外墙，那么房间就会经历一整天的照射，室内温度就会很高”。首先一整天的概念是不存在的，楼主忘记了自己所在的城市是东北。在南方，的广州区域，西侧的户型的确有西晒的问题，但是那也是早期的观点了，建筑中的隔热、防尘、隔音技术已经很好的解决了这个问题。而在东北，的鞍山，夏季平均温度也是20几度，而最热的时间段，也就是2到3周，温度过30度的时候也很少。但鞍山有5个月的供暖期，加上停暖的前后时间，要有6个月的寒冷季节，根本不存在南方的那种西晒的问题，恰恰楼的西侧户型更适合东北居住。而东侧户型呢？冬季肯定要比西侧户型温度低。选东侧或者选西侧的户型，一定要看周围的环境，看视野，看有没有遮挡。千万不能听楼主的不负责任的瞎说。
楼主的第二个观点，即: “厨房和卫生间的朝向。卫生间一般较潮湿，易滋生病菌，因此要保持采光、通风、最好避免选择西向的卫生间”。选西向的卫生间在鞍山是有益的，建议楼主看看鞍山气象局的网站，因为鞍山夏天的主导风向是南、西南风为主，冬季是西北风为主，如果卫生间放在了西侧，肯定不会是暗卫，采光好，通风也好，太阳的紫外线会杀菌，有了阳光，还要有风，卫生间才能不潮湿，才能没有病菌。北侧的明卫和东侧的明卫都没有西侧卫生间的杀菌效果好。最不好的卫生间就是暗卫，没有太阳光入射的，是潮湿的，是不能杀菌的。
我赞成4楼的观点，而楼主的观点是很老旧，是抄袭的，不适合东北地区选房。
住房朝向应当和你所在城市地域、地形、风向、周边道路、走向等都有关系，是采光通风，户型的通风有3种：1、相对两面采光，即南北、东西通风为最佳通风；2、相邻两面采光，即东南、南西通分为较好通风；3、一面采光通风的户型，为最差通风。南北通风在6-7层的住宅中，甚至在小高层的住宅中优越性最佳，但在高层，比如在30多层的楼座中，南北通风就没有相邻两面采光，即东南、南西采光通风适合居住。皇冠的房子属于洋房和多层，最佳通风是南北向。但鞍山也有一些楼盘，如恒大名都、恒大绿洲、恒基凯旋门、颐和城等的楼座中，楼层越高，如20层以上，越适合相邻两面采光通风的户型。
楼主说的正南正北的楼座是理论数字，实际是不存在的，我记得近代的皇帝都没有住过正南正北的房子，就以清朝为例，皇帝住的养心殿，皇后住的慈宁宫都是在故宫的西侧。楼座的朝向要看你所在的城市的地域。鞍山的住宅楼，大多数都是偏西南一点，以偏西南10度到20度的房子比较多，建议楼主走遍鞍山几个区，用指南针实测就知道了。以北京所在的地球子午线为例，子午线以东地区，太阳位置是南偏西，子午线以西地区是南偏东。这就告诉你，北京中午12点，太阳正对子午线，是在正南方向的，而在北京东面的东北的沈阳、鞍山，中午12点，太阳在南，偏西一些；而在西边的西安，中午12点，太阳在南，偏东一些。也就是说子午线东面的城市，更适合买偏西南朝向的房子，而在子午线西面的城市，更适合买偏东南朝向的房。
楼主还有二个观点让人费解，即：“卧室最好不要靠外墙。因为在夏天，南向卧室虽有凉风，但射入的阳光也较北向房间多，若是西向外墙，那么房间就会经历一整天的照射，室内温度就会很高”。首先一整天的概念是不存在的，楼主忘记了自己所在的城市是东北。在南方，的广州区域，西侧的户型的确有西晒的问题，但是那也是早期的观点了，建筑中的隔热、防尘、隔音技术已经很好的解决了这个问题。而在东北，的鞍山，夏季平均温度也是20几度，而最热的时间段，也就是2到3周，温度过30度的时候也很少。但鞍山有5个月的供暖期，加上停暖的前后时间，要有6个月的寒冷季节，根本不存在南方的那种西晒的问题，恰恰楼的西侧户型更适合东北居住。而东侧户型呢？冬季肯定要比西侧户型温度低。选东侧或者选西侧的户型，一定要看周围的环境，看视野，看有没有遮挡。千万不能听楼主的不负责任的瞎说。
楼主的第二个观点，即: “厨房和卫生间的朝向。卫生间一般较潮湿，易滋生病菌，因此要保持采光、通风、最好避免选择西向的卫生间”。选西向的卫生间在鞍山是有益的，建议楼主看看鞍山气象局的网站，因为鞍山夏天的主导风向是南、西南风为主，冬季是西北风为主，如果卫生间放在了西侧，肯定不会是暗卫，采光好，通风也好，太阳的紫外线会杀菌，有了阳光，还要有风，卫生间才能不潮湿，才能没有病菌。北侧的明卫和东侧的明卫都没有西侧卫生间的杀菌效果好。最不好的卫生间就是暗卫，没有太阳光入射的，是潮湿的，是不能杀菌的。