主题：买房子的时候看懂户型图最重要
- 发表于2014-01-09
可是就是看了这些也未必能懂啊
- 发表于2014-01-09
开间什么验房的时候会验么？如果有差距要怎么办？
- 发表于2014-01-09
反正就是多懂点肯定是没错的
- 发表于2014-01-09
销售的户型图还是没有那么精确，主要还是要看那个CAD的图吧，就像是X光片的那个
- 发表于2014-01-09
验房主要是看看有没有空鼓和裂缝 这个都要你自己后期的找装修公司或者装修的时候测量吧
- 发表于2014-01-09
即南北纵深的总数值是越小越好；而东西阔度则是越大越好。
也就是说客厅是个狭长的是最好的？
- 发表于2014-01-09
看完之后觉得买房子真是个麻烦事
这辈子都觉得买一次房子就够了
- 发表于2014-01-09
看完之后觉得买房子真是个麻烦事
这辈子都觉得买一次房子就够了
买房子挑选户型的时候，房子多半处于期房阶段，只能看到一张户型图，未来的家会是什么模样完全无法预见，而且由于咱们自身对房子的一些专业知识不太懂，所以很容易在户型图这块被置业顾问忽悠，因此，读懂房子的户型图至关重要。其中最关键的，便是要从户型图册上找出以下五大重要指标。
第一：尺寸
户型好坏，面宽、进深，非常关键。如今的户型图上，多会标注进深和面宽这两个指标，两根拉出的直线中间夹杂的数字，如4.20米、3.9米就是了。一般来讲，进深，即南北纵深的总数值是越小越好；而东西阔度则是越大越好。
第二：面积
绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积，如主卧18.25平方米，客厅36.54平方米，A型两房两厅一卫108.33米……要注意和辨别的是，这个标注的建筑面积与实际之间差多少？即我们所说的得房率。得房率的高低，换言之就是性价比的高低。
第三：配比
户型合理与否，在于各个部分之间的比例关系。举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有8-9平方米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难使用。
第四：相邻
了解清楚相邻关系也是看户型图的重点。举例而言，一个楼面上，一般会有电梯、走道、楼道、强电弱电、过道窗等每个对使用都有或多或少的、或利或弊的影响。把户型放回楼层平面里看就能了解其受这些“配件”的影响程度。如果深入一些看，相邻户型的影响也不容忽视，遮挡采光与否，私密性得到保障与否，都很关键。
第五：结构
在某种程度上，户型需要“先天不足后天补”。所以了解户型的可变结构，也很要紧——哪些墙能动、哪些墙不能动；下水管、上水管的位置，电线走向等，都要尽可能的掌握。有时候往往通过一个“小手术”，可以把户型的潜力给发挥出来；反之，为了居住的安全和便利，千万不要冒险去动诸如承重墙和污水管等。