主题：到底要不要买房？看看10年后的差距

大学刚毕业的我们，当然是没有财力去买房。但是如果家里可以支助首付或者自己存够了首付的钱，那么，我们是买房还是租房好呢？

我们来看看，买房或者不买房，10年后财富差别有多大？

种人：买房

假设在一个二、三线城市，房屋总价为70万的地方买房：首付24万商业贷款56万20年计，月供3665元。10年后选择一次性还款30万还清贷款，房子归自己。

那么十年的月供总计为3665*12*10≈44万

第二种人：租房

租这套房子的话：按国内住宅3%的普遍算，80万的房子月租为2000元。

由于国家统计局公布的均CPI5.7。取整，房租每年增长6%计算，10年房租为：

第1年房租：24000元

第2年房租：25440元

第3年房租：26966元

……

第10年房租：40547元

则租房人：

A、10年房租总计：24000+25440+26966+……+40547=197709≈31.7万；

B、首付24万的存银行按年1.5%(存款利率通常跑不赢CPI)算，24*1.015^10≈27.85万；

C、省下月供3665元存银行按年1.5%、且利滚利算，约47万；

D、省下的一次性还贷的钱为30万。

现在有三个假设：

假设1

未来10年房子增值速度和CPI一致，每年6%计算(非常理想化，一般房价增速远超CPI)，10年后房屋市值 80*1.06^10≈143.2万。

那么买房的人财富为143.2万

租房的人财富为27.85万首付存款+47万月供存款+30万一次性还款的钱-31.7万房租=73万（投资贷先生=126万）

假设2 （以四月份热门的东莞为例，不拿6%的惠州比）

未来10年房屋，每月环比增长3%，房租市值为2000多万。那买房人财富是租房人的30倍有余。当然每月环涨，估计是不可能的，但是年增长10%实乃常见，房子十年后值208万，那买房人的财富是租房的4倍左右。

假设3

未来10年房子涨幅低于(73/80)*100%=91.25%，平均年跌幅18.75%，租房人胜出。【你TM的觉得可能吗？】

单从财富上计算，只要房子随CPI增值，买房就是值得的，但现实中由于国家统计局的CPI远低于实际通货膨胀率，所以房价往往跑赢CPI，跑赢银行存款，过去是10年全国大中小城市房价涨了3~10倍，未来10年呢？

可能有些人预期10年后房价还不如今天，但因为中国人买房的传统，为了成家、为了有家的安全感、稳定感，依然会买房，不会在乎房价涨跌。

后，买不买房，每个人心里都有了自己的答案。

有钱有需求，二三线马上买

没钱的年轻人

还是去读柏拉图的理想国吧

（别问我为什么，老师推荐的）

房子压得人喘不过气来

社会给予年轻人的压力的确很大

大多数人不仅感叹

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留不下的城，回不去的家

新闻报道，国务院大力培育住房租赁市场，这意味着被压垮的一代的我们，很有可能一辈子都得租房过日子。不过至少你得找个开明的丈母娘，她愿意你没有房的时候将女儿嫁给你，要不然你就得千辛万苦地成为：

有机会买得起房的三类人

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1、努力做成大牛（技术、资源上，积累型）

2、公务员等事业单位（努力考试，稳健型）

3、自主创业，辛苦劳碌，做生意（冒险型）

天气到了三伏天就是一个词：闷热

这两天鞍山的天气真的是湿热呀

在鞍山娶媳妇怎么着也得10万彩礼吧

买房子一定要买现房啊，这样才安心啊

明天和后天鞍山又要下雨了，真的是够了

鞍山其实房屋的空置率挺高的，卖不出去

鞍山的中江帝景为什么就烂尾了呢

其实鞍山的房子还是高新区比较适合居住，其他地方都太脏了