主题:交付的房屋出现质量问题 购房者该怎么办?
- 发表于2016-10-13
2、房屋质量问题已严重影响正常居住使用的,购房者在请求解除合同和赔偿损失时,应注意什么?
对于比较明显的或已知的质量瑕疵的处理上,购房者应注意行使注意义务。若是购房者在取得房屋后,由于没能行使注意义务致使自己没发现明显房屋质量瑕疵的,开发商可不负责任,应由购房者负责维修。
- 发表于2016-10-13
对于隐蔽质量瑕疵的处理,购房者应在鉴定部门检验过后,及时向开发商提出,开发商应承担责任。房屋质量瑕疵程度较轻的,开发商应负责维修,或者适当减少房屋价金;房屋质量问题较重,甚至不能使用的,购房者可解除合同,因此开发商应针对给购房者造成的财产及人身损失给予赔偿。
- 发表于2016-10-13
此外,如果开发商已经知道却故意隐瞒较严重房屋质量瑕疵的,开发商对此应承担相应的民事责任。因为根据《合同法》的规定,在标的物存在瑕疵时,出卖人负有瑕疵担保义务,买受人享有瑕疵担保请求权。
- 发表于2016-10-13
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