主题：2014年真的是中国房地产的拐点吗？

最近，房地产市场的悲观情绪相当浓厚，各项指标几乎全部沦陷，地方政府开始救市，央行开始“窗口谈话”救市，在一片喧嚣声中，中国房地产的拐点真的要来了吗？

从2000年到现在，空置房有1000万套，按每套100万的均价估计，大概是10万亿，占GDP大概18%，这其中能有1/3是有问题的房，就是几年以后也不会有较好入住率的房。

这一空置率还将继续上涨。据测算，中国人每年的住宅入住需求量大约是700万套，按每套建筑面积100平米计算，就是7个亿平方米的建筑量。而实际上，从2011年到2013年，中国每年的住宅建筑量都超过这个数字，实际每年销售量大概1000万套房，而实际入住只能达到700万套房。(“我们认为2014年是真正的一个中国房地产市场拐点，从2014年开始销售量会收缩，而2013-2020年中间我们预期中国房地产市场销售量会收缩36%，差不多收缩超过1/3”，王艳表示。)

不过，现在除了地方政府的救市举措，央行、银监会、保监会也纷纷警告房地产行业的风险。央行和银监会还进行“窗口谈话”，要求商业银行优先确保住房消费贷款。中信里昂的调研结果认为，从样本统计，中国现有住宅平均空置率达到15%，2014年会成为真正的房地产市场拐点，市场销售量开始收缩。（话说 你们信吗？）

拐点应该很快吧

他不说些楼市积极的观点，他吃什么？

买不起房，怎么破？

年轻人真的买不起房。。。

听了任总话的人都已经赚到了

不是来拉仇恨的，只是说了实话。

穷的穷死，富的富死。勤奋努力会有房子在这片神奇的土地上只是一个传说。

希望他多为老百姓考虑一下 让百姓也能买得起房子

是啊是啊