主题：作为一个屌丝房奴 房价下降了才真的要跳楼呢

  相信看到这个标题的大多数人来说第一反应是用板砖拍死我，但是我相信有这个想法的大多数人肯定是没买房的人，对于一个已经成功献身房地产行业，甘心化身为奴的屌丝来说，真心不觉得房价下降是什么好事情，请听我细细侃

   我去年买的婚房，当时房价估计是咱们小区最高的，而且房贷利率也是挺高的吧，如果现在房价真的大幅度下跌，我这房子买的就赔大了，不但房款总价高，在房贷利率上也没赶上优惠政策，自己还是在按揭还贷的，房供这事简直就是供一个月，陪一个月，但是还不能不供···现在 突然理解了杭州房价下降怒砸售楼的举动···

  由于结婚等原因，自己一开始买的小户型，但是以后家里成员多了，肯定是还要准备卖掉换个大一点的。如果房价下降的话，我手里的房子不值钱了，其实自己也没算赚多少，但起码我这房子总价跌破当时自己买的时候的价格吧，那我就是亏，如果调控到我买房时候的价格，那就是负资产了，如果是负资产，作为一个屌丝房奴，房贷肯定是不还了，爱上黑名单就上黑名单，爱收房子就收房子，爱咋咋吧，反正钱没有，命一条。逼急了就拉横幅

 如果大家还不明白的话，那请看这个例子（只是例子，相关利率仅供参考）：

   一套总价200万元的房子，如果首付三成，商业贷款20年，贷款利率享受7折优惠，按现行五年期以上贷款基准利率7.05%计算，7折就是4.395%，按照等额本息还款法，20年累计应支付的利息总额为805404.17元。

   但如果房价下降10%，即房产总价降为180万元，同样是首付三成，商贷20年，如果不能享受7折贷，按照现行基准利率计算，购房者总共付出的利息则高达1093588.39元，两种方式支付的利息总额相差288184.22元。

   其实今年开始，能够享受到基准利率购房的市民也越来越少了，更多的贷款者面临的是上浮10%-20%的利率。如果是上浮10%，那么20年总共需要支付1222548.46元利息，如果上浮20%，那需要支付的利息则更多，可以说房价下跌的好处被利率上升抵消殆尽了。

   而且现在还有什法律来保护这方面，所以这真真是买房有风险，下手需谨慎了，既然已经下手了起码短时间内自己还是不希望房价下降的。

楼主真够欠的 现在房价这么高根本无法生活下去了

现在好像真的这样 好多项目都没有开盘售罄了 已经回归正常了

 如果是你前一秒买了，下一秒下降两千  你能承受？？？？

降价是早晚的是 今年估计会在高位震荡吧 不可能一下子就跌下来了

楼主分析的有理有据的，很有说服力啊

楼主数学很好的样子，不过房价暂时还是不会下降的

楼主你能为没买房的童鞋们考虑下吗？？

自住房越来越多了，商品房的价格恐怕会越长越高吧，全都分流了

降价是早晚的是 今年估计会在高位震荡吧 不可能一下子就跌下来了