网络调查——购房者支持买房赠送面积据多位销售人员介绍，赠送面积没有产权，常见的赠送区域为阳台和空中花园，由于交楼时是毛坯房，业主按照自己的喜好会改造赠送的区域，可以在阳台上随意更换摆设，可以安装玻璃墙，但不能砌砖墙。除了产权面积外，赠送面积有时也会计入物业管理费。对于购房者对赠送面积信息的了解，小编随机抽查购房者发现，支持买房赠送面积的为100%，不过大多数购房者表示对赠送面积的具体情况不了解。业内人士分析——价格相应会高一些那么赠送面积是否真的会计入物管费？赠送面积是否真的能给购房者带来实惠？小编就此询问业内人士。业内人士均表示赠送面积没有产权，也不能随意改造，不排除有计入物管费的可能。由于赠送面积增加了使用面积，相应价格也会同比上涨一些。常见的赠送面积为阳台和飘窗，阳台只能算一半，飘窗因为投影面积没有达到2.2米，所以不能计算面积，这些都没有计入物业管理费。小编认为，赠送面积多了，只说明使用面积多了，但并没有算入单元面积，所以不计入物业管理费。对于赠送面积改造问题，小编认为，可以利用赠送的阳台加个玻璃窗做成室内储藏空间，以提高使用率，不过具体要以规划为准。不同的楼盘对物管费的计算方法不同，主要是按照合同上产权面积多少来计算，但不排除有把赠送面积计入物管费的可能。部门回应——赠送面积业主无权改造针对赠送面积问题，专业人士称，赠送面积只是开发商的一个销售行为，没有经过批示，其赠送大小由开发商和业主商定。有产权的地方就按照规划来建设，申请改造需要带齐相关房产资料，而赠送面积没有房产证，也就没有改建这一说。另外，规划中的阳台是敞开式的，不能擅自安装玻璃墙使之变成封闭的储藏室或者其他。
送面积这一说好像有点麻烦
网络调查——购房者支持买房赠送面积
据多位销售人员介绍，赠送面积没有产权，常见的赠送区域为阳台和空中花园，由于交楼时是毛坯房，业主按照自己的喜好会改造赠送的区域，可以在阳台上随意更换摆设，可以安装玻璃墙，但不能砌砖墙。除了产权面积外，赠送面积有时也会计入物业管理费。
对于购房者对赠送面积信息的了解，小编随机抽查购房者发现，支持买房赠送面积的为100%，不过大多数购房者表示对赠送面积的具体情况不了解。
业内人士分析——价格相应会高一些
那么赠送面积是否真的会计入物管费？赠送面积是否真的能给购房者带来实惠？小编就此询问业内人士。业内人士均表示赠送面积没有产权，也不能随意改造，不排除有计入物管费的可能。由于赠送面积增加了使用面积，相应价格也会同比上涨一些。
常见的赠送面积为阳台和飘窗，阳台只能算一半，飘窗因为投影面积没有达到2.2米，所以不能计算面积，这些都没有计入物业管理费。小编认为，赠送面积多了，只说明使用面积多了，但并没有算入单元面积，所以不计入物业管理费。
对于赠送面积改造问题，小编认为，可以利用赠送的阳台加个玻璃窗做成室内储藏空间，以提高使用率，不过具体要以规划为准。不同的楼盘对物管费的计算方法不同，主要是按照合同上产权面积多少来计算，但不排除有把赠送面积计入物管费的可能。
部门回应——赠送面积业主无权改造
针对赠送面积问题，专业人士称，赠送面积只是开发商的一个销售行为，没有经过批示，其赠送大小由开发商和业主商定。有产权的地方就按照规划来建设，申请改造需要带齐相关房产资料，而赠送面积没有房产证，也就没有改建这一说。另外，规划中的阳台是敞开式的，不能擅自安装玻璃墙使之变成封闭的储藏室或者其他。