春季原本就是二手房市场的交易旺季，而今年春天，这一行情似乎更为明显。调查发现，三月份我市二手房交易量环比增长30%，同比也增长了20%。购房需求的集中释放，甚至使得已跌至十年来低点的二手房房价，环比也出现了4%左右的涨幅。

近，家住铁东某小区的张女士发现，以前楼前楼后挂着卖房条幅，一两年也无人问津的二手房，今年都找到了买家，新搬来的邻居们都开始忙着装修了。而这一现象并非个例。记者从我市多家房屋中介公司了解到，进入3月，我市二手房交易开始回暖，交易量环比增长30%，与去年同期比增长了20%，客户看房人数也比去年同期增加了25%。

二手房“解冻”令房屋中介欣喜不已。一位房屋中介经理介绍，二手房迎来“小阳春”也在意料之中，因为价格现在已经算“触底”——“跌到了10年前水平”。据介绍，因为近两三年来的经济增幅放缓，市民对房屋的购买力严重下降，我市二手房价格一路下跌。

现在高新区的多层精装修带家具、家电“拎包入住”的二手房，每平米均价在4800元左右，而铁东区一些老旧小区的四层以上双室，每平米均价只有2800元左右，低廉的价位让以前很多观望的市民纷纷出手。交易量上扬也带高了房价，我市3月的二手房均价是4219元/平米，环比上涨4.5%。

据房产中介介绍，除了价格便宜带动了刚需的释放，今年大孤山棚户区动迁，另外铁西文化宫地区动迁，不少动迁户，没有选择租房暂住，而是直接买一套二手房，这也拉动了二手房的需求增加。业内人士介绍，目前二手房的客户群体还是以改善住房和为孩子买学区住宅为主。3月份以来，有小区的双室户型电梯房卖得好，占整体交易量的70%以上。