[提要]据鞍山房天下数据监控 统计显示，2016年全年（1月1日-12月31日），鞍山商品房成交套数共计17976套，比2015年同期（17442套）上升了3.06%。【详情】
2016年鞍山楼市犹如过山车般起伏，前三个月楼市成交量惨淡，到了4月份达到3571套的高点；4-5月份（春季房展会期间）成交量维持在3000套以上；年中期间受各区域房展会影响，成交量呈小幅度上升趋势，10-11月份受秋季房展会影响，成交量保持在3000套左右，12月则进入销售淡季，销量下跌。
2016年中国楼市发生了巨大的变化。上半场“央妈”出招,按揭首套房首付降至两成；紧接着财政部等三部门发文，调整房地产交易环节契税、营业税；随后一线城市 频现,并且向二线城市蔓延。下半场楼市“聚变”，热闹的局面在国庆期间出现反转,7天19个城市出台楼市新政,且不断有城市加入,调控风声四起。 能看到2016年上半年在利好政策的推动下，楼市逐渐感应到这波热潮。虽说下半年起楼市反转，但鞍山楼市可谓不按套路出牌，热度上升，从6月起成交量稳步涨幅（除9月呈下跌态势）。
鞍山各区域在2016年第—季度中，总成交量均不高，但从4月起就不断发力，在第二季度中，铁东成交套数为3060套，而高新区域为1668套，第二季度能成功反超。第三季度总成交量，铁西、立山、高新区域不相上下，但相比二季度，铁东、铁西、立山及高新区域呈现出不同程度的下跌，千山区域则为上升状态。第四季度中，铁东成交量惊人，在金九银十的推动下，各大开发商推盘迅猛，年底在去库存的大部队中贡献一份力量。
从区域成交来看，铁东区域以6449套的成交量，夺得2016年度区域成交冠军，占总成交量的36%。高新区、铁西区、立山区及千山区各占总成交量的21%、20%、20%及3%。
不论从成交量、点击量都能感觉出来铁东区似乎成为2016年鞍山的热门购房区域。 在2016年经历了过山车的刺激后，对于2017年全年而言，我们更应该用平稳的心态看看鞍山楼市。让我们期待在这个充满可能的土地上，未来能带来更多惊喜。
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