主题：房产交易须知：全款买房手续及流程详解

买房置业这种如此重要的大事情每一个环节都将牵动着每一位购房者的心。买房分全款买房，贷款买房，贷款中又有首付3成或6成不等。而大多数楼盘都会给予一次性付款比较高的优惠。全款买房手续尽管比贷款买房要简易一些，但也是需要一系列的手续和流程的。那么，全款买房手续是怎样的？小编为您介绍：

全款买房步骤如下

一、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。

二、通过对自身的消费需求状况（购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、 物业管理、总价格、面积等）进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需 要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。

三、对备选项目通过收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然 后抽出几天时间进行现场实地考察。

四、现场考察项目过程中，可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行，这样对选择到好房 屋会有很大的帮助。

五、选定项目后，交订金前，向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时 应注意的问题， 如有条件聘请一位房地产专职律师代为办理， 从而确保购房后万一与开 发商产生纠纷时不至于太被动。

六、做好上述准备后，去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。 （这期间要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件） 。

七、 按照约定时间与开发商签订正式的购房合同， 按合同约定的付款方式交纳购房款项。

八、 在规定期限内， 由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续， 并按规定交纳印花税。

九、合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法，可 向有关部门咨询。