主题：想买大房子？改善型置业要注意些什么？

有所大房子，居住舒适、宽敞明亮，这是每个人的梦想。随着家庭人口的增多、家庭收入的增加，购买一套改善型住房，也逐渐提上日程。那么，购买改善型住宅要注意什么呢？

1、配套一步到位

一般来说，购买改善型住宅的人，都是为了更好的生活，更舒适、方便的生活环境。说到底，购房者就是想一步到位，以后不再考虑换房了，或者说至少在很长一段时间内不考虑换房。那么，在配套的选择上就要一步到位了。比如地段、交通、医疗、商业、周边的环境（是否有公园）等各方面的配套，作为上有老下有小的家庭，以上因素要进行综合考量，后依据自己的经济实力、家庭情况购买合适的住宅。

2、注重楼盘品质

了解楼盘的整体规划（比如容积低、建筑面积大小、规划有哪些卖点、楼间距大小、楼栋的高低、小区的规模大小、是否人车分流）、开发商的资质、房屋质量、小区的物业服务和户型的格局设置。改善置业，图的就是一个舒适。户型设计好不好？户型面积、户型布局等是否符合居住的需求，小区的整体环境和服务如何，直接影响居住的舒适度。

3、区域状况

楼盘所在区域整体的治安环境如何，居住人群素质的高低。区域未来的规划是怎样？发展前景好不好？这些也都是要考虑的。

4、以房换房还是直接购买改善型住宅

是先卖掉现在的房子，再购买改善住宅；还是先购买改善住宅再卖掉现在的房子；或者说现在的房子不卖掉，直接购买改善房。如果经济条件好，可以不用卖房，直接买房，也可以先买了再卖。因为从开始看房到装修完毕入住，通常需要较长时间，住原有的家会比租房子舒服。如果经济条件不好，建议考虑先卖再买。这样做的好处有：一是卖房后有充裕的资金，更利于锁定购房目标，买到心仪的房子；二是有充裕的购房资金后，可减轻心理压力和焦灼感。当然，还要综合考虑限购等各方面的因素，具体问题具体分析。

5、考虑相关费用

买房要考虑自己的经济能力，除开首付外，买房还需要缴纳各项税费，还应考虑到日后的生活费用、孩子的费用、换房后到工作单位的交通费用的增加等，要预留一些钱，应付这些开支。

总之，改需置业，是为了更美好的家庭生活。要综合考虑区域的发展前景、完善的周边配套、宜居的生活氛围、开发商的综合实力、良好的生态环境、好的物业管理、品牌房企等多方面的因素。

有钱换新的。。。那当然捡好的换了