主题：330新政出台 这几类房子也不要买

        3月底央行调整房贷政策以来，市场出现了明显的回暖趋势，看房人数多了，成交也上来了。但必须提醒，不管你是想还是自住，以下几类房子千万要慎重，不能只图，否则真的可能会吃大亏。

慎重商住

        商住好哇，又。一个商住项目售楼员的电话，在北京六环外，周边自住房都卖到2万了，他们家只要9000多。这对于广大刚需，确实是一大诱惑。

        但在掏钱之前，还是要提醒朋友们几句。

        首先，商住的居住成本比较高。一般是商业用水和用电（商业水电与民用水电的价格差距，网上一搜便知），不少商住项目无法安装。

        其次，是产权问题。普通住宅用地70年产权到期后，一般自动续期，但商住房40-50年产权到期后，是否自动续期，法律没有规定。

        重要的是：同一个地段，商住盘和纯住宅楼盘相比，价格上涨幅度要慢得多。

“环数”真的很重要

        能买北京的房就别买河北的，能买四环的房就别买五环的，在青岛，能买的就别买郊区的。经过这么多年的验证，这个应该成为行业的金科玉律，例子有一大把。

        北京和非北京的差距就更不用说了，北京城区与北京郊区也是悬殊巨大。2008年，有两位朋友买房，一个花6000多的单价，买在了崂山；一个花5000左右的城阳，买在了通州。而今，前者涨到3万，后者刚1万，相差3倍。

因此，如果踮起脚够得着，市区的房子有中意的，就买了吧。

承诺回报的，长个心眼

        像这种承诺年率在百分之二三十甚至更高的，抑或是承诺售后回租的，被国家明令禁止，一般稍大点的正规房企都不会也不敢做。假如买了，好一点的，是被忽悠一下，当初的承诺没有兑现；惨一点的，开发商卷钱跑路，大家血本无归。

如果你是要，还是要买地段好的房子吧！

要不没有的啊

要不买过也是要后悔的~

商住楼的水电确实比较贵

而且听说产权还是40年的？

这个是不是有些坑人了

房子要买一定要看自身的需求

不要傻愣愣的看政策好就买

否则很容易上当受骗的~