主题：签合同时的多退少补你吃亏了，你知道吗
- 发表于2015-03-17
怎么动脑子都玩不过开发商啊，人家都老手了，熟门熟路
- 发表于2015-03-17
一般人买房签合同都不会仔细看里面的内容吧
- 发表于2015-03-17
买房只能自求多福
- 发表于2015-03-17
人家就说合同是同一的，不可能改，然后我们也就没办法了，只能人家说什么是什么啊
- 发表于2015-03-17
哎，还是农村好，想要什么样的房子就自己盖，质量什么的都自己把关，绝对满意
- 发表于2015-03-17
现在买房简直就是人生第一大事
在许多房地产合同里面，经常会看到“多退少补”这一条合约，其实这是不平等合约。也许你咋一看，多退少补，谁都不吃亏，仔细一想，才不是这样！
你本来是买的90平米的房子，两年后交房确变成了85平米。两年前房价假设是5000每平米，两年后房价是6000平米，你就亏了3w，房价涨得越多，亏得越多！如果你收房时面积没变，就算房价降了1000每平米，你也才折现5000
那是不是收房时面积变大，就赚了呢？肯定不是！90平的房子收房时变成了100平米，购房时房价是5000每平米，那你到时候又要额外多给5w，本来准备用10w装修的钱，又要拿一半去买房子，如果要收房，肯定要把钱补上来才能拿房，一时半会儿，你到哪里去找钱。就算能找到，不是额外给自己添堵，增加自己的负担！如果遇到无良开发商，房子增加更多面积，那你只有哭了！
只要合同中有这个约定，无论开发商增加或者缩水多少，你都不能要求退房退款，自己要承担的风险就大了！
如果没有约定，反而还要好解决些！
法律规定合同未做约定的，则按照面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的（100平米的房子，收房时面积在97——103平米），据实结算房价款;超出3%时，买受人有权退房处理。
1.如果你申请退房，开发商就必须在30天之内把你已经支付的房款连本带利的退还给你。
2.产权面积>合同约定面积：如果你不退房，面积误差比在3%以内，补钱；超出3%部分的房价款开发企业承担，产权归买受人（这个你就赚到了，为了自己的利益，房地产开放商也不敢乱来的！）
3.产权面积<合同约定面积：面积误差比小于等于3%，开发商退钱给你；面积误差比超过3%的部分开发商双倍退还房款给你。
所以说，要么不约定，要么就约定一个具体的解决办法，反正坚决不多退少补！