主题：公寓和住宅的区别有哪些？

记得有次 有个朋友问：“公寓和住宅究竟怎么区别？有什么不同？”

我一下愣住了！！ 其实我所理解的公寓就是商用的 住宅呢就是民用的，后来才发现自己的理解是有多片面 多不靠谱！！

一起来了解一下吧 

公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。另有国产影片、韩国影片与之同名。

住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

公寓和住宅的区别

公寓和住宅的区别一

使用年限的不同：公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是40年。但公寓也有70年使用年限的。

公寓和住宅的区别二

费用的不同：公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知，根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。

公寓和住宅的区别三

物业管理的不同：经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。

公寓和住宅的区别四

建筑设计的不同：经营性公寓按照公建设计标准执行，工程竣工验收执行非住宅技术规范，居住型公寓的空调室外机不得外露，混合型公寓须设置户式空调。

看的我更晕了 那住宅是不是也包含公寓啊？？？

一般公寓都是投资用  住宅还是主要以个人居住为主吧 

有的公寓没有煤气啊

公寓不能有燃气吧 好像所有公寓都没有 

 看这意思是像啊  公寓的话都是小面积的 住宅大小都有 

对的 很多人买公寓 然后租出去

 能做饭 但是没有燃气 只能用电了

我想买个公寓自己住