主题：购房者想要买房还贷 这四金、四费你一定要知道

提醒：提前还贷未必划算！

不少银行接受提前还款的时间通常都是还货满半年或一年以上，借款人需要仔细查看与银行签订的合同，如果没有达到约定时间，则需缴纳一定违约金。不同银行，违约金也不同。而从借款人角度出发，处于还款初期的提前还贷是比较划算的，而到了后期其实已偿还了大部分利息，提前还贷并不合适。

过来人的买房建议

初次购房尽力买大:初次购房者年龄大多在20一30岁，受限于经济情况，倾向选择小户型，很快，你会感觉不够用:来人过夜不便，东西没地方放，打算要孩子·一换个大的，但发现置换的成本变得很高。例如往北京，公积金贷款买首套房，目前首付款比例为20%。因此，珍惜你的张房票，在承受范围内，尽全力买大的。

如买小户型:不要买小复式和开间:小复式层高低，采光通风差.开间则没有功能区分

买新不买老:老楼盘大多没有电梯或电梯破旧，小区没有规划停车位.火灾逃生通道缺乏，隔音差，楼道维护差:户型侧重卧室，轻视客厅、厨房和卫生间；使用年限比新楼短，70年产权规定下，对贷款的要求更麻烦；入手时要考虑它的折旧速度会越来越快。

尽量选高层:低楼层的观景、安全、隐私、排水(会反味)等都不如高楼层:交同样的物业费还不能用电梯。

能选品牌一定要选品牌:很多影响生活质量、生活细节的成本很难看得到，很大程度上只能依靠开发商的经验和责任心，在这一点上，大品牌为了维护自己的口碑，底线要高一些。

鞍山哪有性价比高的房子啊

要是你认识人 能买到内部员工价那就不错啦

着什么急 买房子  过几年还不便宜啊