主题：【真相只有一个】你赞美 我买单 分分钟远离欺骗

近日，楼主总是收到来自四面八方的朋友投诉抱怨，不是说中介虚报房源，就是被中介骗钱，还有的朋友称一直接到中介电话短信骚扰。其实这样的问题，楼主也遇到过，当时恨毒了中介，直到接触到这个行业，我才明白，真相并非如此。

在现代，这个眼球时代，说到底还是竞争。什么样的营销才能吸引客户，让客户为之发狂，什么样的嘴皮子才能让经纪人在人满为患的经济圈立足成为？中介能“横行霸道”这么久，一定是绝大部分的客户需求所致。它是一个独特的群体，它为客户服务，却能更为精准的把握市场，从而引导甚至影响客户；它是一个独特的群体，它为客户服务，同时因为个人素质的良莠不齐，它也承载着一切信任危机。

作为客户的我们，如何才能在这个充斥着各种营销的眼球时代，火眼金金识英雄？真相只有一个，经纪人学会赞美，分分钟变身签单达人，客户学会辨别，分分钟远离欺骗。

不管你是买房还是租房，房源的位置一定与价格息息相关。是否有较为理想的生活环境、交通是否便利、小孩方不方便等等，这些都是衡量房源价格的标签，生活配套设施也是衡量房源真假的标签。

客户选房购房，是期房，实力强大的开发商是客户信心的保证，他们不仅资金雄厚、信誉高、经验还丰富，这样客户的购房风险相对就小。

看房之前，尽量要把想要了解的东西屡清楚，对于口头承诺的东西比如买房送车位，在签合同时一定要要体现在合同文本上。

查看房产中介是否具备相关资质证明；慎签合同，认真核查产权证明及身份证、户口簿等；小心付钱，如果发现上当受骗，一定要及时报警，为警方侦查破案赢得时间，同时要保全相关证据。

针对房产交易过程复杂、设计钱财较多，合同中必须分别写明首付款交付、房产过户以及尾款交付的具体期限。其中尾款交付期限有赖于房产过户期限， 因此过户期限以及过户手续由哪方主办、哪方，必须事先确定并在合同中写清楚。有时，为防止出现意想不到的情况和违约行为、为防止出现这些情况造成经济 损失，还需要在签订二手房买卖合同时写明违约赔偿责任和赔偿金额。违约条款在买卖合同中是重要的条款，在某种程度上其起到的监督作用是位的。同 时，它也是对买房者的一种保护。

后，对于频繁接到骚扰的问题，楼主也曾苦恼。对于无良中介，记住他的名字、电话、单位乃至工号，从哪里来还到那里去，他从哪里打来就投诉到哪里去，相信没有无法解决的问题。

要注意检查房产证是不是可以下来了

预售证下来才敢买