易忽视的关键点一：临时停车位
消费者在买房之初，应该根据小区平面规划图，向开发商详细了解车位的规划设计，并在购房合同中对此进行约定。
易忽视的关键点二：地下车库设计
由于排水系统的设计不够完善，地下车库变成“水库”的现象在目前不少楼盘中都存在。业内人士建议，在车库出入口加盖雨棚，并且多修引水沟。
地下车库带来的问题不止这些。有些小区的地下车库未设门禁系统，从地下车库乘电梯或楼梯可直达楼内各层，导致在一层外大门设置的门禁形同虚设，去年底城西某楼盘发生的凶杀案中就暴露出这个问题。
还有一些小区把地下车库的出入口开在南面，由于目前户型设计中卧室多为朝南，不少业主反映一到夜晚，进进出出的车子声音很大，影响住户的休息。
此外，有些小区的地下车库高度较低，装修运货车往往开不进去，导致业主无法直接通过电梯把装修材料运到家门口，费时费力的活多了很多。
易忽视的关键点三：楼间文明间距
在国家建筑规范的相关条文中，对楼间距的合理范围有明确规定。在当前绝大多数楼盘的规划设计中，也都遵循这些规定。但有时候由于在材料、户型设计时考虑欠周，导致业主们抱怨楼间距不够“文明”和“隐私”。
易忽视的关键点四：周边不利因素
很多时候，一个小区的居住环境舒适与否，并不仅仅靠规划红线内的精美布置就能达到，楼盘周边的不利因素，也经常影响住户的居住质量。
小区外部环境看重的是水、声、光、热四大要素，工厂、大型饭店、变电站、垃圾处理场、集贸市场、娱乐场所、运输公司等往往是污水、废气、噪声的污染源。具体来说，住宅建设应避开严重的交通噪声的干扰，有效防止尘土及工业有害排放物的污染和侵害，住宅建筑的绿地率不应低于30％。
因此，当购房者初接触要购买的房产项目时，要记得看看楼盘所在区域的综合规划资料，做到心里有数
停车位啊。。。
易忽视的关键点一：临时停车位
消费者在买房之初，应该根据小区平面规划图，向开发商详细了解车位的规划设计，并在购房合同中对此进行约定。
易忽视的关键点二：地下车库设计
由于排水系统的设计不够完善，地下车库变成“水库”的现象在目前不少楼盘中都存在。业内人士建议，在车库出入口加盖雨棚，并且多修引水沟。
地下车库带来的问题不止这些。有些小区的地下车库未设门禁系统，从地下车库乘电梯或楼梯可直达楼内各层，导致在一层外大门设置的门禁形同虚设，去年底城西某楼盘发生的凶杀案中就暴露出这个问题。
还有一些小区把地下车库的出入口开在南面，由于目前户型设计中卧室多为朝南，不少业主反映一到夜晚，进进出出的车子声音很大，影响住户的休息。
此外，有些小区的地下车库高度较低，装修运货车往往开不进去，导致业主无法直接通过电梯把装修材料运到家门口，费时费力的活多了很多。
易忽视的关键点三：楼间文明间距
在国家建筑规范的相关条文中，对楼间距的合理范围有明确规定。在当前绝大多数楼盘的规划设计中，也都遵循这些规定。但有时候由于在材料、户型设计时考虑欠周，导致业主们抱怨楼间距不够“文明”和“隐私”。
易忽视的关键点四：周边不利因素
很多时候，一个小区的居住环境舒适与否，并不仅仅靠规划红线内的精美布置就能达到，楼盘周边的不利因素，也经常影响住户的居住质量。
小区外部环境看重的是水、声、光、热四大要素，工厂、大型饭店、变电站、垃圾处理场、集贸市场、娱乐场所、运输公司等往往是污水、废气、噪声的污染源。具体来说，住宅建设应避开严重的交通噪声的干扰，有效防止尘土及工业有害排放物的污染和侵害，住宅建筑的绿地率不应低于30％。
因此，当购房者初接触要购买的房产项目时，要记得看看楼盘所在区域的综合规划资料，做到心里有数